Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 954 $/m² · 269,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 13 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646203525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
79088646203525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 558 $ Poids 4 % |
| 2 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −7 774 $ | 129 943 $ Poids 3 % |
| 3 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 362 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 944 m · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 266 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.