Chemin MARTINS-PECHEURS · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 500 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646222339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
79088646222339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 59 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 849 m · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 224 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 33 % |
| 4 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 884 m · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 225 439 $ Poids 32 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 31 % |
| 6 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 21 % |
| 7 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 106 $ | 123 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 321 118 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 606 $ Poids 7 % |
| 10 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 6 % |
| 11 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 114 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.