3750-3754 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 5 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646302451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
79088646302451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 174 m · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 460 $ Poids 55 % |
| 2 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 141 m · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 286 $ Poids 51 % |
| 3 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 743 m · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 904 $ Poids 35 % |
| 4 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 28 % |
| 6 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 220 707 $ Poids 17 % |
| 7 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 14 % |
| 8 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 107 460 $ Poids 11 % |
| 9 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 81 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 8 % |
| 11 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 587 $ Poids 7 % |
| 12 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.