Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
81 400 $
Chalet · 1 876 $/m² · 43,4 m² · constr. 1964 · terrain 111 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 353,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 53 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646368370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
79088646368370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 1 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 706 m · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 086 $ Poids 11 % |
| 2 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 111 529 $ Poids 1 % |
| 3 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.