4015 Chemin CAMPING · Mont-Laurier
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 23 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 400 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646429715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
79088646429715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±205.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 7 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 32 m · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 46 % |
| 2 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 313 086 $ Poids 14 % |
| 3 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 198 909 $ Poids 10 % |
| 4 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −730 $ | 180 620 $ Poids 3 % |
| 5 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 211 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.