875 Chemin ROSELINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 6 037 $/m² · 40,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 46 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646520659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
79088646520659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 549 m · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 20 % |
| 2 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 117 388 $ Poids 2 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 58 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 258 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.