5000 Chemin CAMPING · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 223 m² · constr. 1961 · terrain 22 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 900 m²
Frontage
352,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 81 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646558759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
79088646558759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 10 % |
| 2 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 112 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 999 m · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 89 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.