5080 Chemin CAMPING · Mont-Laurier
Valeur estimée
101 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 60,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 50 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646670188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
79088646670188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±116.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 127 361 $ Poids 43 % |
| 2 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 63 454 $ Poids 2 % |
| 3 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 277 297 $ Poids 2 % |
| 4 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 276 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 156 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.