3198 Chemin DEVLIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 87,5 m² · constr. 1968 · terrain 449 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655827083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
79088655827083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 555 $ Poids 3 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 219 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 213 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.