3151 Chemin DEVLIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 1 300 $/m² · 146,1 m² · constr. 1960 · terrain 23 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 300 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655871770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
79088655871770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 463 $ Poids 2 % |
| 2 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 155 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.