3360 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 289,6 m² · constr. 2006 · terrain 438 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 600 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 535 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656153764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
79088656153764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +75 562 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 559 128 $ Poids 16 % |
| 2 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 145 774 $ Poids 3 % |
| 3 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 398 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 351 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 555 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 362 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 697 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.