3071 Montée BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 2 693 $/m² · 75,2 m² · constr. 1996 · terrain 11 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 600 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656259405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
79088656259405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 779 m · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 201 698 $ Poids 49 % |
| 2 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 919 m · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 301 $ Poids 47 % |
| 3 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 339 $ Poids 19 % |
| 4 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 225 971 $ Poids 19 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 359 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 194 413 $ Poids 11 % |
| 7 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 309 559 $ Poids 3 % |
| 9 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 387 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 459 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.