7 Chemin CHEVREUILS · Mont-Laurier
Valeur estimée
108 000 $
Chalet · 2 405 $/m² · 44,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 56 300 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666161476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
79088666161476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 912 m · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 85 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 081 $ Poids 10 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 281 059 $ Poids 5 % |
| 4 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 57 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 249 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.