4 Chemin CHEVREUILS · Mont-Laurier
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 4 377 $/m² · 53,3 m² · constr. 1980 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666171245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
79088666171245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 971 m · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 219 $ Poids 34 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 72 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 361 $ Poids 33 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 285 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.