3027 Montée BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 8 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 764,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666219985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
79088666219985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 270 m · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 898 $ Poids 55 % |
| 3 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 695 $ Poids 18 % |
| 4 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 222 036 $ Poids 16 % |
| 5 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 208 340 $ Poids 10 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 307 $ Poids 9 % |
| 7 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 681 $ Poids 5 % |
| 8 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 416 659 $ Poids 4 % |
| 9 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 398 699 $ Poids 4 % |
| 10 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 494 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.