3019 Montée BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666229445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
79088666229445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 226 m · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 800 $ Poids 28 % |
| 4 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 565 $ Poids 6 % |
| 5 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 435 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 421 687 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.