2990 Montée BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 67,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,9 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666331640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
79088666331640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 192 991 $ Poids 17 % |
| 2 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 977 m · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 729 $ Poids 13 % |
| 3 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 252 $ Poids 6 % |
| 4 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 439 $ Poids 4 % |
| 5 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 719 $ Poids 4 % |
| 6 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 215 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.