Montée LAC-DU-BOIS-FRANC · Mont-Laurier
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 930 $/m² · 65,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 62 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675399434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
79088675399434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 303 612 $ Poids 7 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 338 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.