Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 2 624 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 99 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 600 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675937145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
79088675937145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 802 $ Poids 65 % |
| 2 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 858 $ Poids 27 % |
| 3 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 518 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.