292 Chemin SAUVAGINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 100 $
Chalet · 4 734 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676005849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
79088676005849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3 m · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 507 048 $ Poids 6 % |
| 3 | 3032, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 782 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 235 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 3052, chemin du Lac-Howard, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 568 $/m²) 79,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −985 $ | 224 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 201 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 390 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.