220 Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
252 400 $
Chalet · 4 038 $/m² · 62,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676012659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
79088676012659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 929 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 526 $ Poids 23 % |
| 3 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 179 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.