276 Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
79 600 $
Chalet · 1 946 $/m² · 40,9 m² · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 49 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676013097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
79088676013097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±292.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 1 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 0 m · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 827 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 661 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 103 m · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.