221 Chemin LAC-POPE-SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
140 300 $
Terrain · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 40 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676013834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
79088676013834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 10 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.