Chemin LAC-HOWARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
137 700 $
Autre · 10 200 $/m² · 13,5 m² · constr. 2010 · terrain 15 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 200 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 1 600 $ +143.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676480741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
79088676480741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240 - 251, chemin de la Pointe-de-l'Ours, Mont-Laurier 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 114 $ Poids 0 % |
| 2 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 565 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.