2890 Chemin LAC-HOWARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 1 702 $/m² · 181,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686165447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
79088686165447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±200.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, montée Boyer, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 111 057 $ (600 $/m²) 185,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 118 506 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 356 007 $ Poids 2 % |
| 3 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 447 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 196 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.