2914 Chemin LAC-HOWARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 107 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686167337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
79088686167337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 14 % |
| 2 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 685 $ Poids 4 % |
| 3 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 599 792 $ Poids 3 % |
| 4 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 440 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.