400 Chemin LAC-CLEMENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 66 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695336406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
79088695336406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 337 $ Poids 15 % |
| 2 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 148 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 55 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.