2173 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 81,6 m² · constr. 1968 · terrain 8 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,5 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695686148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
79088695686148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 338 626 $ Poids 16 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 524 $ Poids 15 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 344 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 372 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.