2161 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695686260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
79088695686260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 400 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 309 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 395 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 321 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.