2149 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695686681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
79088695686681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 384 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 419 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 319 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 410 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 331 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.