2142 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 81,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695696871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
79088695696871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 870 $ Poids 21 % |
| 2 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 388 645 $ Poids 13 % |
| 3 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 364 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 344 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 393 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.