2196 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 300 $
Chalet · 4 300 $/m² · 79,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695711726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
79088695711726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 383 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 236 $ Poids 25 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 670 $ Poids 4 % |
| 3 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 365 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.