2203 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 7 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 611,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695713107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
79088695713107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 169 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 419 482 $ Poids 16 % |
| 2 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 409 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 338 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.