2204 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 9 274 $/m² · 23,7 m² · constr. 1990 · terrain 8 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695713770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
79088695713770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 15 % |
| 2 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.