2188 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 4 217 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,9 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695720741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
79088695720741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 528 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 355 269 $ Poids 25 % |
| 2 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 789 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 69 699 $ Poids 15 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 758 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 286 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 317 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.