2206 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 142,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,6 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695723119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
79088695723119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 461 m · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 175 882 $ Poids 49 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 524 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.