2208 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 560,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695724406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
79088695724406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 568 399 $ Poids 33 % |
| 2 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 416 m · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 160 153 $ Poids 28 % |
| 3 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 280 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 507 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 459 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 449 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 398 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.