2482 Chemin ROI · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 7 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292,8 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695727292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
79088695727292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 758 $ Poids 0 % |
| 2 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 411 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 390 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 362 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 303 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 316 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.