2500 Chemin ETANG · Mont-Laurier
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 47,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695729096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
79088695729096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±189.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 11 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 289 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 890 $ Poids 7 % |
| 2 | 276, chemin du Lac-Pope-Sud, Mont-Laurier 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 220 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.