2254 Chemin POINTE-DU-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
419 500 $
Chalet · 3 935 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695729921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
79088695729921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 594 $ Poids 19 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 440 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 428 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 391 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 329 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.