2216 Chemin POINTE-DU-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 137,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695735951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
79088695735951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±165.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 338 m · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 178 320 $ Poids 53 % |
| 2 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 663 430 $ Poids 20 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.