2228 Chemin POINTE-DU-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 2 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695746428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
79088695746428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 322 m · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 806 $ Poids 27 % |
| 2 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 108 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 61 940 $ Poids 18 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 625 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 351 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.