2189 Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 400 $
Chalet · 3 545 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 48 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 625,3 m²
Frontage
391,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695781358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79088695781358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 890 m · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 491 $ Poids 34 % |
| 2 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 369 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 365 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 308 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 320 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 571 $/m²) 112,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.