2423 Chemin CAMPEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 91,8 m² · constr. 1954 · terrain 8 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695851304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
79088695851304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −10 581 $ | 366 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 655 $ Poids 1 % |
| 3 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 303 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.