Chemin BUCHERONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
232 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 426 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 968,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705462259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
79088705462259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 559 300 $ Poids 8 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 6 % |
| 3 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 320 087 $ Poids 5 % |
| 4 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 4 % |
| 5 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 355 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 359 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 168 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 312 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.