Chemin BUCHERONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 4 158 $/m² · 36 m² · terrain 322 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 274,8 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705468832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79088705468832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 12 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 15 % |
| 2 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.