Chemin LAC-GATINEAU · Mont-Laurier

Valeur estimée

151 600 $

Terrain · terrain 74 553,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 600 $

P10 69 400 $P90 342 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 553,8 m²

Frontage

196,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 800 $

100 %

Terrain 24 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 400 $ +27.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

705522309300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

198279

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

79088705522309300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 701

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P13

Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202268 300 $+1 %

202370 600 $+3 %

202471 500 $+1 %

202573 900 $+3 %

2026151 600 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Mont-Laurier

2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 360 750 $

Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 299 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →