2220 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 400 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705878417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
79088705878417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 419 269 $ Poids 14 % |
| 2 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 155 772 $ Poids 12 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 449 917 $ Poids 9 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 985 $ Poids 8 % |
| 5 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 4 % |
| 8 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 045 $ Poids 4 % |
| 10 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 286 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.