1998 Chemin BUCHERONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 130 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 017,5 m²
Frontage
279 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715445876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
79088715445876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 16 % |
| 2 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 9 % |
| 3 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 613 200 $ Poids 6 % |
| 4 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 386 774 $ Poids 3 % |
| 5 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 339 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 390 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.