Chemin BUCHERONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 2 800 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 83 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 233,8 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715550588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
79088715550588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 313 723 $ Poids 5 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 301 176 $ Poids 1 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 313 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 337 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 376 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 251 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 379 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 436 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.